1969〜1979年築, 専有面積51.21㎡〜71.21㎡の平均販売価格
埼玉県
32.6万円/㎡
前年比+5.6%
さいたま市北区
16.5万円/㎡
前年比-24.6%
大宮別所団地2号棟
埼玉県さいたま市北区別所町
高崎線 / 宮原駅 徒歩29分
1974年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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1階 / 61.21㎡の場合
相場
834万円
13.6万円/㎡
488
719
949
1,179
AI査定結果
推定相場価格
834万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
719万円〜949万円
11.7万円/㎡〜15.5万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2025年6月17日
大宮別所団地2号棟
790万円（12.9万円/㎡）/ 1階 / 61.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は10.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 790万円 | 12.9万円 | 1階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 450万円 | 7.4万円 | 4階 | 61.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 550万円 | 9.0万円 | 4階 | 61.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 888万円 | 14.5万円 | 1階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 540万円 | 8.8万円 | 4階 | 61.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 590万円 | 9.6万円 | 4階 | 61.21㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は12.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 大宮別所団地2号棟 さいたま市北区別所町 | 宮原駅29分 | 790万円 | 12.9万円 | 61.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2023/02/20 | 吉野町住宅 さいたま市北区吉野町二丁目 | 宮原駅分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/18 | 宮原パークハイツ さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅19分 | 730万円 | 11.2万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/04 | 今羽町団地 さいたま市北区今羽町 | 今羽駅5分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/02 | 宮原コーポ さいたま市北区宮原町一丁目 | 東宮原駅4分 | 630万円 | 13.0万円 | 48.5㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/16 | プリムローズ大宮 さいたま市北区櫛引町二丁目 | 博物館大成」駅8分 | 850万円 | 16.5万円 | 51.56㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | - | 1978年 | 85戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 大宮大成南第2住宅 さいたま市北区大成町四丁目 | 鉄道博物館（大成）駅6分 | 890万円 | 12.2万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/06 | 大宮植竹住宅 さいたま市北区植竹町一丁目 | 大宮公園駅10分 | 990万円 | 16.8万円 | 58.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.6%上昇、さいたま市北区では24.6%下落しています。